湖南法治报讯（通讯员 涂紫薇）近日，平江县人民法院审理了一起租赁合同纠纷。

甲公司从事净水设备出租、出售业务。乙公司与甲公司签订租赁合同，约定乙公司向甲公司租赁净水设备，租赁期限为五年。合同履行一年后，乙公司单方要求解除合同，双方协商未果，甲公司遂诉至法院。审理过程中，甲公司表示愿意解除合同，但要求乙公司依合同全额支付五年租金。

经审理，平江县人民法院认为，依法成立的合同受法律保护，双方均应依约履行义务。乙公司不履行合同，确存在违约行为，但违约金的计算应基于实际损失，现双方设备租赁行为实际仅持续一年多，要求乙公司全额支付五年租金明显过高。故法院综合考虑乙公司违约行为给甲公司造成的损失后，判令解除双方租赁合同、由乙公司归还净水设备并支付至实际返还之日的设备租金，同时由乙公司再按六个月的租金标准向原告支付违约金。

判决作出后，法官多次与双方沟通，进行释法明理，并衔接履行细节，双方均服判息诉，乙公司依判决及时向甲公司归还设备并足额支付了租金及违约金，纠纷得以圆满化解。

作者：涂紫薇

责编：陶江云

一审：陶江云

二审：伏志勇

三审：万朝晖

来源：湖南法治报